V Žižkově ulici v Lysé nad Labem, přímo v sousedství klášterních teras, nabízíme k prodeji více než 300 let starý rodinný dům s obytnou plochou 146,2 m², stojící na pozemku o celkové výměře 294 m².

Tato část města patří k nejpůvodnějším a nejcharakterističtějším lokalitám Lysé nad Labem. Domy s historií, zahradou a přímým výhledem na klášter se zde objevují na trhu skutečně výjimečně – často jen jednou za několik let.

Dům prošel v letech 2016–2022 citlivou a kompletní rekonstrukcí, která zachovala jeho charakter a zároveň přinesla komfort současného bydlení. Centrum města je vzdálené přibližně 6 minut chůze.

Dispozice a možnosti využití

Nemovitost je možné využívat jako jeden celek pro rodinné bydlení, případně jako dva oddělené byty.

1. nadzemní podlaží

Dispozičně je rozděleno na pokoj, jídelnu s kuchyňským koutem a obývací pokoj. Jednotlivé místnosti jsou stavebně oddělené, v současné době jsou však propojené stavebními otvory bez dveří, což prostoru dodává vzdušnost a přirozenou návaznost.

Z obytné části je vstup na spodní zahrádku s krásným výhledem na klášter. Na zahradě se nachází zahradní domek a venkovní krb, které rozšiřují možnosti využití prostoru.

V přízemí se dále nachází koupelna se sprchovým koutem a WC a sklep s historickou klenbou.

Přízemí je vytápěno plynovým kotlem s ústředním topením, případně lze využít krbová kamna.

2. nadzemní podlaží

Horní patro je řešeno jako otevřený prostor s kuchyňským koutem, vlastní koupelnou s WC a samostatným vstupem na horní zahradu. Vytápění je zde řešeno elektrickými topnými tělesy.

Dům disponuje dvěma zahradami – horní a spodní, které jsou vzájemně propojené průchodem za domem.

Teplou vodu lze ohřívat plynovým kotlem nebo elektrickým bojlerem.

Technické informace

• napojení na městský vodovod
• napojení na veřejnou kanalizaci
• nová kompletní elektroinstalace v mědi (230 V i 400 V)
• oba bytové celky mají samostatné, nezávislé měřiče elektřiny
• nová střecha s vikýři – pálená taška Tondach (realizováno v rámci legislativních povolení)
  nové vinylové podlahy
• kompletní rekonstrukce proběhla v letech 2016–2022
• k dispozici máme podrobnou písemnou zprávu z technické inspekce, kterou při osobní prohlídce předáme k prostudování
   

Skvělá dopravní dostupnost

Dům má výbornou dostupnost na Prahu – autem je to po dálnici D10 nebo D11 přes Černý Most přibližně 20–30 minut dle aktuální dopravní situace.

Vlakem je Praha dostupná přibližně za 35–40 minut a spoje jezdí zhruba každých 30 minut, takže pohodlné denní dojíždění je zajištěno.

Lokalita

Lysá nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, lékaře i sportovní zázemí. Výjimečnou hodnotou města je zámecký park, rozsáhlé lesy v okolí, řeka Labe, cyklostezky i oblíbené rybářské lokality.

Je to místo, kde máte vše potřebné pro každodenní život, a přesto jste obklopeni přírodou.

Pokud hledáte bydlení s historií, atmosférou a výjimečnou polohou v Lysé nad Labem, rádi vás osobně provedeme.

Rádi vám pomůžeme nejen s koupí samotné nemovitosti, ale i se zajištěním financování a následným nastavením pojištění.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle jím stanovených kritérií. Informace uvedené v tomto inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují právně závaznou nabídku.