Pokud bych si měl v Lysé znovu vybírat místo pro bydlení v bytě, Třešňová by byla moje první volba.

Právě tady nyní nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 3+1 ve 2. patře, se zasklenou lodžií a hned třemi vlastními sklepními prostory.

Součet ploch bytu, sklepních prostor a zasklené lodžie činí 78,7 m².

A tentokrát to neříkám jen jako makléř. Naše rodina tady bydlela 45 let, já tu prožil většinu svého života a přibližně 20 let jsem působil jako předseda SVJ. Tenhle dům i jeho okolí tedy znám opravdu velmi dobře.

Byt prošel v průběhu let řadou rekonstrukcí a je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Přibližně dva roky stará je moderní kuchyňská linka, v ložnici je vestavěná skříň a celkově byt působí příjemně a útulně.

Koupelna patří mezi části bytu, které v posledních letech nově rekonstruovány nebyly. Nový majitel si ji tak může případně časem upravit podle vlastních představ.

Velkou výhodou je vlastní vytápění. Byt má samostatný plynový kotel umístěný ve sklepě, který zajišťuje vytápění bytu. Ohřev vody řeší elektrický bojler umístěný na půdě přímo nad bytem.

A pak jsou tu sklepy. K bytu patří rovnou tři vlastní sklepní prostory o celkové ploše 12 m², což je u bytu této velikosti opravdu příjemný nadstandard. K dispozici jsou navíc také společné prostory domu.

Dům po výrazné modernizaci
Přibližně před dvěma lety prošel celý dům rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací. Bylo provedeno zateplení domu, nová fasáda, zasklení lodžií a zateplení půdního prostoru, což je u bytu umístěného přímo pod půdou důležitý benefit.

Součástí modernizace byl také nový kamerový systém se záznamem a moderní zvonkový a přístupový systém s videotelefony. Do domu je možné vstupovat pomocí čipu, Face ID nebo QR kódu a systém umožňuje také vzdálené otevření prostřednictvím mobilní aplikace.

Třešňová – všechno důležité máte blízko
Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho poloha.

Hned vedle domu najdete základní školu a sportoviště, během několika minut dojdete do zámeckého parku, kousek je to do přírody i do centra města. Přitom jde o klidnou část Lysé mimo hlavní dopravní tahy.

Pro rodinu s dětmi je velkou výhodou, že řadu každodenních cest zvládnete pěšky. Blízko jsou školy, školky, sportoviště, centrum města i občanská vybavenost a na vlakové nádraží je to přibližně 1,2 km.

Byt je v současnosti pronajatý na dobu určitou do 31. 1. 2027. Bližší informace k nájemnímu vztahu rádi sdělíme vážným zájemcům.

Pokud hledáte pěkný byt v klidné části Lysé nad Labem, v domě po výrazných investicích a s opravdu dobrým zázemím, Třešňová určitě stojí za pozornost.

A protože jsem tu sám většinu života bydlel, na prohlídce vám o domě i okolí můžu říct opravdu hodně.

Jestli se vám byt líbí, ozvěte se mi. Domluvíme se na prohlídce.

A pokud kromě koupě nové nemovitosti přemýšlíte také o prodeji té své, rádi vám pomůžeme i s tím. Ozvěte se nám a nezávazně probereme vaše možnosti.

Rádi vám pomůžeme také s financováním koupě a následným pojištěním nemovitosti prostřednictvím našich kolegů.

Uvedené výměry jsou orientační. Při více zájemcích bude vybrán zájemce s nejvýhodnější nabídkou dle kritérií stanovených majitelem. Informace uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informativním účelům. Inzerát nepředstavuje závaznou nabídku ve smyslu občanského zákoníku.