Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 631 m² v obci Měchnov u Divišova. Pozemek se nachází ve stávající zástavbě menší neprůjezdné obce, která nabízí klidnější bydlení mimo ruch větších měst a zároveň velmi dobrou dostupnost na dálnici D1 – nájezd Šternov je vzdálený přibližně 1 km.

Pozemek působí příjemně a přirozeně díky okolní zeleni a stávající zástavbě.

Terén pozemku je částečně svažitý, což nabízí zajímavé možnosti řešení budoucí stavby – například umístění vjezdu či garáže ve spodní části pozemku a navazující obytné části domu se zahradou ve větším soukromí.

Pozemek je oplocený a jsou na něj přivedeny inženýrské sítě – elektřina a vodovod. Odpadní vody je potřeba řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV).

Součástí příprav budoucí výstavby již bylo také řešení sjezdu z pozemku na pozemní komunikaci a parkovacího stání, ke kterému bylo vydáno příslušné povolení na základě projektové dokumentace.

Pozemek se nachází v ploše smíšené obytné – venkovské, která dle územního plánu umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského charakteru.

Na pozemku je možné realizovat:

• výstavbu rodinného domu (1 bytová jednotka)
• doplňkové stavby jako garáž, parkovací stání, terasa či zahradní stavby
• využití kombinující bydlení s drobnou nerušící činností (např. domácí kancelář)

Dle regulativů územního plánu je stanovena:

• minimální výměra pozemku pro výstavbu 600 m²
• maximální zastavěnost 30 % plochy pozemku

Pozemek o výměře 631 m² tuto podmínku splňuje a umožňuje tak realizaci rodinného domu s dostatečným zázemím.

Pokud hledáte stavební pozemek s dobrou dostupností, ale zároveň v klidnějším prostředí menší obce, rád Vám pozemek osobně ukážu.

Uvedené informace mají informativní charakter a doporučujeme jejich ověření. Inzerát nepředstavuje závaznou nabídku ve smyslu občanského zákoníku.